您好，又快到交房租的日子，房东提出要涨房租，但租赁合同还有一年才到期，合同中也没有提及房租每年涨或有递增等相关条款，房东以周边房价均有提高为由提出涨房租，还说签合同时口头说过，但合同没写上。如我不按照他提出的新房租交纳就不租给我了。我新装修的房子，我该怎么办？如果他拒不收房租说我拖欠怎么办呢?

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