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一方去世，另一方如何办理过户手续？

离婚 2019-08-02 02:51 人浏览
共9位律师解答
  • 离婚夫妻，房产变更流程 一、贷款未到期的所需证件：1、凭生效后《离婚协议》(需公证)或法院《仲裁(判决)》中有关房产归属的条款;2、《离婚证》;3、双方《身份证》;4、原房屋所有权或抵押权相关证明，即原按结贷款相关手续。步骤：1、到房管部门办理权属变更手续;2、到按揭银行办理按揭权利(义务)人便更手续。二、按揭贷款已还清的：只需房地产现有者持生效后《离婚协议》(需公证)或法院《仲裁(判决)》、《离婚证》、《身份证》、和原《房屋所有权证》到当地房地产管理部门办理产权转移手续。
    法律快车咨询顾问律师

    法律快车咨询顾问

    2019-08-02 02:51

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  • 　　办理房屋的产权过户需要有效的证明和具体的步骤：　　需要的证明　　1，老人的遗产，是所有继承人的共同财产。　　2，继承人对共有的财产的分割协议，只要每个继承人同意并签字，即可产生效力，任何继承人都不得违约。　　3，如果每个继承人对继承的共有财产分割，无异议，可以凭此协议办理过户手续。　　房屋继承步骤　　办理房产继承手续必须经过房屋评估、继承公证、申请产权登记等办理过程。凡领取《房地产权证》的房屋，当房屋的权属人死亡后，其合法继承人就可以申请办理该房屋继承登记。大致步骤如下：　　1、房屋评估：首先必须通过评估公司对房屋进行市值评估。评估公司会根据房屋所处的路段、坐向、楼层、楼龄等重要因素，作出专业的价格分析和楼价评估，定出准确的物业市值价格。　　2、继承公证：申请人应当到房屋所在地的公证处办理继承公证，领取继承公证书。在办理公证时，必须提供房屋权属人的死亡证明书、合法机关出具的合法继承人名单证明，以及原房屋权属人立有的遗嘱(如有遗嘱)，亦应提交遗嘱原件。若部分合法继承人自愿放弃继承权，必须出具放弃财产承诺证明。　　3、房屋测绘：申请人须到房地产测绘部门申请办理房屋面积测绘或转绘手续，领取测绘成果或者附图，以便办理产权登记手续。　　4、继承登记：申请人持房地产权证、继承公证书、房屋测绘等证明到房地产交易中心申请继承登记手续。填写《房地产产权登记申请书》，并递交上述资料后，办案人员将收件立案受理，并核发回执。待一切资料审核后，即发放已更改权属人的房产证明。　　5、规定需递交的其它资料：如涉及该房屋权属等事项是法院判决、裁定或调解的，必须缴交法院判决书、裁定书或调解书等。如该房屋经实地测绘，发现已经改建或存在违法建设的，必须提交规划部门的报建审核书或处理决定书。
    民事法律律师团队律师

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    2013-02-17 17:58

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  • 这是继承,得办理继承公证或继承诉讼.
    张峥嵘律师

    张峥嵘律师

    2009-12-07 15:18
  • 需要通过公证或者进行继承诉讼,才能够达到办理房屋过户手续.
    侯福男律师

    侯福男律师

    2009-12-07 13:39
  • 需要办理产继承公证，凭继承公证手续办理产权更名。
    穆道彦律师

    穆道彦律师

    2009-12-07 11:50
  • 可以打个继承之诉。
    于佃亮律师

    于佃亮律师

    2009-12-06 21:40
  • 要公证！
    向红梦律师

    向红梦律师

    2009-12-06 21:33
  • 咨询房产交易
    赵鸿杨律师

    赵鸿杨律师

    2009-12-06 21:18
  • 如没有特别约定，按法定继承处理。
    张忠明律师

    张忠明律师

    2009-12-06 20:57
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