我与前妻在2005年已经离婚了 女儿归我抚养 2006年农村房子动迁分得一套房子 产证上是我和女儿的名字 小孩今年14周岁 2013年2月 我与买方张先生签订了《房地产买卖合同》 约定7月去**房地产交易中心过户手续。 房地产交易中心要求另一监护人到场才行。可是我与她已经7年没联系了 近期也去找了 也找不到。 现在买方张先生一定要我履行合同， 我可以认为合同无效吗？ 麻烦律师 教我怎么办 谢谢

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