咨询详情

100亩的面积，是个废弃的工厂，是第2次租赁（这个公司从地皮所有者那签 的！应该注意什么

其他 2020-04-14 07:11 人浏览
共8位律师解答
  • 一、合同的转租
    在本合同有效期内，乙方有权将承租的土地全部或部分转包给第三人，无需征得甲方同意。
    二、合同的变更和解除
    1.本合同一经签订，即具有法律约束力，任何单位和个人不得随意变更或者解除。经甲乙双方协商一致签订书面协议方可变更或解除本合同。
    2.本合同履行中，如因不可抗力致使本合同难以履行时，本合同可以变更或解除，双方互不承担责任。
    3.本合同履行期间，如遇国家建设征用该土地，本土地租赁合同自行解除。甲方应按照实际未履行的承租期限返还乙方已支付的承租金。同时甲方还应支付乙方在承租土地上各种建筑设施的费用，并根据乙方承租经营的年限和开发利用的实际情况给予相应的补偿。
    4、本合同期满，如继续出租，乙方有有权权，双方应于本合同期满前三个月签订未来承租合同。
    平台法律顾问团队律师

    平台法律顾问团队官方

    2020-04-14 07:11

     咨询我
  • 根据《土地承包法》第三十七条土地承包经营权采取转包、出租、互换、转让或者其他方式流转，当事人双方应当签订书面合同。采取转让方式流转的，应当经发包方同意;采取转包、出租、互换或者其他方式流转的，应当报发包方备案。 土地承包经营权流转合同一般包括以下条款：
    　　(一)双方当事人的姓名、住所。
    　　(二)流转土地的名称、坐落、面积、质量等级。
    　　(三)流转的期限和起止日期。
    　　(四)流转土地的用途。
    　　(五)双方当事人的权利和义务。
    　　(六)流转价款及支付方式。
    　　(七)违约责任。
    平台特邀律师律师

    平台特邀律师推荐

    2013-06-13 09:52

     咨询我
  • 一、违约责任
    1、在合同履行期间，任何一方违反本合同的约定，视为违约。违约方应按照土地利用的实际总投资额和合同未到期的承租金额的20%支付对方违约金，并赔偿对方因违约而造成的实际损失。
    2、本合同转租后，因甲方的原因致使转租合同不能履行，给转租后的承租方造成损失的，甲方应承担相应的责任。
    4、本合同经甲乙双方签章后生效。
    5、本合同未尽事宜，可由双方约定后作为补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。
    合同纠纷律师团队律师

    合同纠纷律师团队推荐

    2009-06-26 04:17

     咨询我
  • 建议委托律师
    徐秀明律师

    徐秀明律师

    2008-06-22 15:40
  • 不仅仅是出租权的问题，建议找律师面谈
    郭蒲林律师

    郭蒲林律师

    2008-06-21 10:04
  • 不仅仅是出租权的问题，建议找律师面谈
    郭蒲林律师

    郭蒲林律师

    2008-06-21 10:04
  • 欢迎电话咨询
    王永建律师

    王永建律师

    2008-06-21 00:43
  • 查清对方是否有出租权
    徐小洪律师

    徐小洪律师

    2008-06-20 22:39
如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。
平台宝鸡律师团
官方
响应时间 平均2分钟内
咨询我
查看全部8个解答
声明：未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。

相关知识推荐

加载中
  • 同城律师
  • 律师推荐
  • 感兴趣
扶风县律师 千阳县律师 凤翔区律师 眉县律师 凤县律师 陇县律师 岐山县律师 陈仓区律师 太白县律师 金台区律师 麟游县律师 渭滨区律师
商洛律师 安康律师 榆林律师 汉中律师 延安律师 渭南律师 咸阳律师 宝鸡律师 铜川律师 西安律师
房地产法 北京律师 上海律师 广州律师 深圳律师 重庆律师 婚姻家庭 法律列表 法律内容 法律资讯
法律快车 > 法律咨询库 > 陕西咨询 > 宝鸡咨询 > 宝鸡咨询 > 咨询详情
20年 · 50亿人次使用
有法律问题 · 上法律快车
严格审核
专业解答
放心购买
查看详情
首页问律师找律师学知识
© 2004-2024 法律快车粤ICP备18072297号
隐私协议协侵投诉律师加盟