现在房子是男方名字。在按揭还款中，首付12万，我们共付的。孩子5岁，男孩。准备离婚，想将房子贷款还齐后过户给孩子，现在是男方的名字。在协议中注明有法律效用吗？男方日后结婚，这房子是不是他们的共产，而没有原先的孩子的份呢？

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