甲有一套单位住房，只有居住权，没有产权，每月按时交租金20元。在99年3月甲将这套住房转让给乙，双方私下制定了一个转让协议，由于某些原因，乙未将房屋过户，因此至今这套公房的户主仍然是甲的名字。07年由于规划拆迁，单位要将公房卖给甲，甲也于08年3月以7000元将房屋买入，并已办理好手续，拿到房屋买卖合同。 想请问：当时私下签定的转让协议是否有效？甲现在能将房屋收回吗？若能收回，应该怎样进行办理？谢谢！

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