我家于２００４年把一闲置房屋买给一外来农民，当时签了一份协议，一式两份，当时在协议中并未提及房屋土地使用证，现房屋土地使用证还在我们家里．但现在我们村正在搞城中村改造，规定非本村村民不享受一系列政策．我们家是否可以凭借房屋土地使用证，享受有关城中村改造的一系列政策．对购买房屋的人该如何作经济补偿，对于这类问题该如何处理？

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