我在10月份房交会期间，在华源建材市场购买了一个门面，当时打算按揭购买，所以交了首付10万元，但是在11月份我去办理相关手续的时候，却觉察到门面前景不乐观，营销人员当时说的每年租金递增，但是据我考察门面租用者根本不接受营销中心定的价格，他们甚至不想再租用那儿的门面……考虑多方面因素，我现在想违约，请问这违约金（总房款10%）一定要按合同规定的赔偿吗？

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