你好，我刚买了个房子，价值196000，我给卖方76000，（分3次付清，第一次10.12好给了卖方10000，第二次10.31号给了卖方2.5万，第三次11.14号给了卖方4.1万）从银行里贷款120000，当时在房产公司签的合同，合同上写的事到2009年11月23号付清房款，之后每天拿1%的违约金，由于卖方以前的房产证有抵押贷款，我在第二次付款后问卖方贷款有没有注销，卖方说没有，第三次付款后卖方称贷款早已付清，叫我去办理过户手续，可那时候已经是11.14号，而我去房管局的时候，他们说还没有解除抵押，于是我给他的房产证解除了抵押，又用了一天，房管局的评估报告是半月以后拿到的，现在房子已过户（与12.8号把银行里贷出款来），我急着结婚用房子，可卖方说我违约在先，要我多拿2000元钱，再把房子给我空出来，不然不给我空，我该怎么办，谢谢你啊

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