本人于2013年4月25日，通过中介与房主签订买卖二手房的居间合同，交了定金和中介费。约定于房主平完贷款，注销抵押后一周内，我筹齐首付，办理贷款过户等手续，注意，并未写明具体年月日哪天去房管局打协议。（后来发现此合同没有具体的开始时间，我心里非常害怕房主因故拖着不办），房主于6月13日还完贷款，（原先说是1个月可以还完，结果用了1个半月，说是银行提前预约一个月）。6月14日注销抵押，据此可以推定我开始办理手续的时间了。但是6月17日房主，打电话告诉我，说房本的地址需要变更，（原房本的地址是：红桥区，但房本上的章是北辰房管局，要求把房本地址改为北辰区。注意，更改房本地址和还贷款可以同时进行。）房主借口中介未告知这个情况，导致时间拖延。并且跟我说如果中介不给他解决问题的话，即使房本下来后也不给我们班里手续。这期间，我多次跟中介交涉，跟房主联系，房主不接电话，不进行商量后边该怎么办，我心情很急。不知道是等还是不等，最后等到7月22日，房主打电话告知房本快下来了，催促我办理后边的手续。7月29日房主拿到房本，我们开始做评估，我也叫了评估费。到此已经3个月。居间合同上写明个税由房主承担，并保证以家庭为单位唯一住房，结果房主明确个税他们不承担，要求净价，合同上黑纸白字的写着，她不认合同，只认跟中介的说法是净价。由于房主的不认合同，最终原口头约定8月1日到房管局打协议，结果没办成。后经中介两边沟通，房主还是坚持不按合同执行。我明确问房主，“是不是现在说不承担个税，到过户的时候也不交个税”， 我的问题 1.这种情况房主是否构成违约 2.我是否可以因此要求解除合同

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