我和对方签订了一份租房合同，但是后来才知道那个人不是房主（是房主的儿子）而且合同上的签名是他替他母亲签署的，按的却是他的手印，问一下这个签字有效吗，而且现在我也不想租这个房子了，根据合同法第48条说的（合同被追认之前，善意相对人有撤销的权利。撤销应当以通知的方式作出）我可不可以撤销，会承担什么责任?

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