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如果老三符合《河北省农村宅基地管理办法》中关于申请宅基地的规定，那么他可以自己申请新的宅基地，但是对于老人留下来的房子他是不能继承了，因为老人是有遗嘱的，但也要考虑一下遗嘱内容和形式是否符合法律规定、是否生效
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农村宅基地是村集体无偿批给农户使用的土地。不属于农民个人所有的财产，不能继承。
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