律师你好： 在今年4月，我买了上海宝山区华浜新村的一套房子，当时由于卖方的贷款还没有还清，所以不能及时过户，双方就此事做了协商，并签订的协商条款，协定卖方于2009年12月31日过户。但是现在卖方提出要我在12月19日一起去房产交易中心交税，当我提出不过户不去的要求时，对方又说过户的，我现在的疑问就是，如果去了他交完了税又不肯过户了，我该怎么办？还有就是，如果在12月31号还没过户，我又该怎么办呢？

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