我购买一套商品房，2013年2月6日签订购房合同时我们对《衡阳市新建商品房交易价格行为实施细则》不知情，开发商在合同上写了一条，“水电在交房时安装到位，初装费同开发商先垫付，交房时同买受人一次付清。”后了解到市物价局在2009年出台了该文件，所以我认为开发商涉嫌合同条款违规。 可以视为该条款无效吗，还是整个合同无效，还是该条款约定是有效的

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