我是2个月前签了卖房合同，当时成交价120万，仅收定金1万，合同上写要在10月12日前买家需将银行贷款外的部分当成首期款放到银行资金监管，当时银行承诺贷100万，故买家在期限内交了20万做监管，后由于最终只贷下90万，但买家一直未追加10万做监管（买家说问了银行，银行不要，要直接给我），但直到房产证过户后我才收到20万首期款，收到首期款12天后，也就是房产证过户后2周后，才收到尾款和未做监管的10万，是想问这种算不算未在指定日期交首期款，我能否没收定金做违约金！
银行
2009-12-18 11:20
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共3位律师解答
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要仔细看合同才可判断，已经收钱，并已过户，再追究责任，不好办了。
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你好！是否能没收定金，其购房合同有待进一步了解分析
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能否没收定金依据的是你们双方间的房产买卖合同，所以需审查你的合同后才能给你比较完整的答复。
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