我们的房子是婚前购买的，首付近19万 两人共同承担的，车位13万！购房合同上写的是双方的名字，他家人说男的名字写前面，所以我的在后面，6月份购买的房子并办理了贷款手续！但贷款银行卡只能办一个人的名字，主债人是他，目前我们还没有领证。已经分手！现在我要房子，打算给他给钱，我该如何操作！房产如何由两个人变更成一个人？是否需要做公证？银行贷款这里该如何办理？确保给了他钱之后，彻底将房产化我名下！！公证有时间限制吗？因为按揭贷款30年！凭公证书是否能不通过他处理直接将房产过户我名下？？我具体操作顺序该怎样操作？？公证书是否有法律效益?详细说明！谢谢！ ----------------------------------------问题补充：-------------------------------------------------- 主债人是他啊 卡也是他的名字 银行说贷款更变不了，房产公司说也改不了！怎么回事啊？？目前按揭贷款中！说是可以办理公证，双方约定。委托一方办理后期还款。解压过户！说是房产证下来是双方两个人的名字。贷款还完，我拿着公证书就可以直接解押，才能过户！是这样吗？

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