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我们小区到现在还没有业委会，从今年6月开始物业未经任何业主同意擅自在小区道路上划分车位出租（同时存在堵塞消防通道，改变非机动车停放点用途），有的业主租用了2个以上车位，特地说明我们小区车位没有满足1：1的情况，我想这个官司我可以打吗？

其他 2018-03-11 06:34 人浏览

共7位律师解答

根据你们的物业管理协议处理

黄权律师认证

2013-08-20 19:42

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根据你们的物业管理协议处理

张辉律师认证

2013-08-20 17:08

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《物权法》
第七十四条建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足业主的需要。
建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库的归属，由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。
占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有。
业主、业主大会和物业管理企业同意后，按照规定办理有关手续，业主所得收益应当主要用于专项维修资金，也可以按照业主大会的决定使用。

平台特邀律师推荐

2018-03-11 06:34

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您好，您的问题已获悉，现解答如下： 1、《物权法》规定占用业主共有的道路、绿地用于停放汽车的车位，属于业主共有； 2、小区建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库的归属，由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定； 3、判断露天停车位归属需要您提供相关信息才能判断，如果属于业主共有的，物业管理委员会是无权处置的。

房产纠纷律师团队推荐

2016-12-15 09:32

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一般来说，建筑区划内在规划用于停放汽车的车位属于开发商所有，开发商通常会在售楼同时售卖车位；
不过，占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有。
关于小区车位问题发生纠纷首先需要弄清楚车位的归属，协商不成可以通过诉讼解决。

法律快车咨询顾问

2014-04-09 01:59

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根据你们的物业管理协议处理

田野律师

2013-08-21 21:41
根据你们的物业管理协议处理

“柏万青老娘舅工作室”华晨兴律师

2013-08-20 20:47