您好，1999年我家和另一家人交换房子，签了协议书，有双方人证，没有交换房产证过户，没公证，如今对方想卖掉他现住房，并要求过户，但我们想换回房子。他说若换回就要10万，我们不同意，他说那就打官司。请问打官司我们能赢吗,能拿回房子吗，有什么损失吗。非常感谢

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