小李和他弟弟父母早亡，留有遗产房屋一幢四间。该房屋租赁给小王居住，双方签订有房屋租赁合同，并向市房产管理部门输了登记手续，领取了《房屋租赁证》。因租期届满，小王向留在当地的小李提出购买该幢房屋，小李认为，弟弟在外地工作，不需要当地房屋，自己是长子有权作主，经协商，小李与小王签订了房屋买卖合同。数日后，小李弟弟一家调回当地工作提出要在租赁给小王的李家私房居住，请小王在近期搬出此屋，小王辩称，该幢房屋小李已卖给他，双方签订了书面的房屋买卖合同，他已交清了买房款，房屋产权属他自己所有。若有异议，由小李兄弟俩相互交涉。双方意见分岐，弟弟上诉法院，要求中止与小王的房屋租赁合同，归还房屋自用。 问：小李与小王签订的房屋买卖合同是否有效？依据是什么？ 法庭将作如何判决？
争议解决
2008-07-02 10:31
人浏览
共1位律师解答
-
根据遗产继承的相关规定,我认为小李对属于自己继承的那部分有处分权,但对弟弟的部分如未征得其弟本人同意而擅自处分他人财产是无效的,
平台巴彦淖尔市律师团
官方
响应时间 平均2分钟内
咨询我
相关知识推荐
-
房地产基本常识
烂尾房烂尾房是指那些由于开发商资金不足、盲目上马，或者错误判断供求形势，开发总量供大于求，导致大面积
房地产动态人看过
-
关于房地产的房地产费问题，我买的房子回到住宅免除了一年的房地物业费收费怎么算，根据现行法律规定，住宅小区公共性服务收费的费用构成主要包括：1、管理、服务人员的工
成都律师
人看过
189人咨询过
去咨询 -
信托融资流程
01:16
人已看 -
房地产市场分析
核心内容：近几年，以上海为中心的长三角地区、珠三角地区以及北京地区的房地产价格上涨幅度为甚。房地产价
房产买卖投资人看过
-
房地产公司资质
房地产公司资质包括4级资质，比如公司注册资本在5000万元以上的，从事房地产开发经营5年以上的属于一
公司法人看过
-
你好！ 因为房地产没有发挥作用，所以我想问问房地产公司不想交如何收取小区物业费，(一)包干制包干制是指由业主向物业服务企业支付固定物业服务费用，盈余或者亏损均由
南宁律师
人看过
135人咨询过
去咨询 -
商品房交房标准
商品房交房标准如下：1、必须符合规定的建筑工程质量标准；2、有完整的工程技术经济资料和经签署的工程保修书；3、具备国家规
房地产人看过
-
北京房地产交易
北京房地产交易是指房地产交易主体之间以房地产这种特殊商品作为交易对象所从事的市场交易活动，根据其交易
房地产法人看过
-
开发商的房地产许可证，我不会把房地产送到当地的房地产局，我可具体情况具体分析，例如，房屋买卖中，开发商逾期办理房产证要承担什么法律责任？1、出卖人未按期提交办理
三亚律师
人看过
250人咨询过
去咨询 -
我的房地产合同是北京的一家房地产公司，现在是另一家房地产公司小区未与物业公司签合同，是很容易引发纠纷的，当业主因此和物业公司发生纠纷，如强收物业费，服务质量很差
亳州律师
人看过
337人咨询过
去咨询 -
房地产律师,房地产属于家庭共同生活的成员，应理解为共同居住人。
刘青芳律师
人看过
182362人咨询过
去咨询 -
房地产律师,房地产1、这种房子是小产权房，只有集体经济组织内部成员才可以购买并办理房产证。 2、您如果是城镇居民
刘青芳律师
人看过
-
名称权有什么内容
名称权的内容有：名称决定权、名称使用权、名称变更权、名称转让权。名称权是法人、个体工商户、合伙组织依
知识产权人看过
-
房地产律师,房地产五保户的土地，老人去世后全归集体所有。
王延安律师
人看过 -
特别授权是什么意思
特别授权代理的意思是代理人除享有一般授权代理的诉讼权利外，还可行使代为和解、上诉等涉及当事人实体利益
知识产权人看过
-
房地产律师,房地产委托律师起诉要求对方履行合同义务，胜诉把握很大。
陈海燕律师
人看过 -
专利是知识产权吗
专利是知识产权。专利是指受到专利法保护的发明创造，也称专利技术。专利是知识产权中的一种，并不等同于知
知识产权人看过
-
计算机软件抄袭侵权适用哪些法律
计算机软件抄袭侵权适用《计算机软件保护条例》。计算机软件侵权行为是指没有得到软件著作权人的同意，发表
知识产权人看过
-
软件使用权算什么
软件使用权是不改变软件著作权的财产本质，依法加以利用的权利。软件使用权由所有人行使，按照相关法律规定
知识产权人看过
-
如何保护照片版权
保护照片版权：照片所有人可以前往身份证所在地辖区的省版权局相关部门，对要进行保护照片采取作品版权登记
知识产权人看过
加载中