尊敬的律师：您好！我想购买一楼商品房110平方，房价11000元，有地下室80平方（地下庭院）和一楼房间连在一起的，有楼梯，销售人员说要按5000元一平方销售。但是房产证上不能有80平方地下室产权，请间这是否违反房产销售规定，其地下室是否包含在11000元平方的价格中。

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