我是2004年买的个人开发的房子（一栋楼房，六层共十二户），开发人在2013年3月办出了总房产证，没有告知楼上住户，也没有让过户，并且在2013年5月开发人作了房产抵押从银行贷出了260万元，如果现在到公证处公证，到时开发人不还贷款，银行会收回我们的房子吗
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其实没有房产证的房子本身就有风险，开发人为什么能去抵押贷款，就是运用你们的房子抵押的，如果真是贷款还不上，银行会执行执行房产的，要知道房产的所有权是以房屋管理部门登记有效的，其实你这种情况有规避风险的方法，那要看开发人配合不配合了，，
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你好，如果可以做公证，则公证书是有效的。
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你好，被抵押的房子再公证是无效的。
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