你好.我是卖方.二手房买卖中,资金托管了.银行那边贷款已经放下来了.但买方支付了一半中介费后不愿再支付了.房产中介不给我房产证和土地证,没办法过户.请问买方迟迟不过户满多少期限,卖方才能起诉呀?谢谢

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