我老姨家前两年买了一栋平房是通过中间人买的，当时没有过户，只是拿着原来户主的房产证和他们亲笔签名，这两年要办理一些财务上的事所以想更换一下房产证.可是卖主在海南不回来办理，所以就办不下来，我们手上有证明还有中间人在作证我想这个房产证能给办么，问一下碰到这个事情怎么样去解决，请专家给分析一下。谢谢

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