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婚前购房由于女方未达到贷款条件,房产证上仅男方一方姓名,实际首付和房贷均是双方共同负担,请问婚后还有无必要在房产证上加上女方名字,如何保障双方平等权利?

离婚 2013-09-14 07:03 人浏览
共8位律师解答
  • 你好,请先参看法律依据:《最高法关于适用婚姻法若干问题解释(三)》 第十条 夫妻一方婚前签订不动产买卖合同,以个人财产支付首付款并在银行贷款,婚后用夫妻共同财产还贷,不动产登记于首付款支付方名下的,离婚时该不动产由双方协议处理。 依前款规定不能达成协议的,人民法院可以判决该不动产归产权登记一方,尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分,离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则,由产权登记一方对另一方进行补偿。 【法条解析】婚前购房如果房产证上只有一个人的名字,即使是双方共同还贷,离婚时如果不能协商成功,法院很可能判给房产证上的名字那一方所有。为了保障双方的权利,我建议婚后在房产证上增加女方名字。
  • 你好,可以在房产证上加女方名字,更好的确保女方的权益。
  • 你好,请先参看法律依据:《最高法关于适用婚姻法若干问题解释(三)》 第十条 夫妻一方婚前签订不动产买卖合同,以个人财产支付首付款并在银行贷款,婚后用夫妻共同财产还贷,不动产登记于首付款支付方名下的,离婚时该不动产由双方协议处理。 依前款规定不能达成协议的,人民法院可以判决该不动产归产权登记一方,尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分,离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则,由产权登记一方对另一方进行补偿。 【法条解析】婚前购房如果房产证上只有一个人的名字,即使是双方共同还贷,离婚时如果不能协商成功,法院很可能判给房产证上的名字那一方所有。为了保障双方的权利,我建议婚后在房产证上增加女方名字。
  • 婚前取得的财产一般属于个人财产,因此最好加上名字
  • 你这种肯定需要加名字,因为你们是婚前购买,婚前购买如果不能证明你出钱了,这样会认定为是男方一个人出资的,这样婚前部分就属于男方个人财产了,如有疑问可以电话咨询本律师。
  • 很有必要加上名字额
  • 非常有必要加名,只有男方一人名字,该房为男方个人财产。
  • 您好,需要证据证明双方共付首付。如需帮助,欢迎来电咨询。
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