你好，事情是这样的：本人自开荒一块地种植了30年。同村的找我说想用他的一块地和我换这块开荒地。后来经过双方商量。签了契约。这样过了8年。村委把那块我开荒的地卖了。和我换土地的人已经去世。没有子女。现在他的侄女来争要换的那块地。说以前我拿来换的是开荒地，属村委的。那个契约没有法律效果。但是那时候和我换的人清楚这个事情，那个契约的见证人也去世了。我想问这个签的契约有法律效果吗？和他的侄女有权力来争要这块地吗？

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