我爸因车祸脑部受伤，智力上有一定的障碍，非完全民事行为能力人，我妈作为他的法定监护人，现在要卖出他们共有的一套房产（因老房拆迁安置了两套房，现在生活困难想要卖掉一套作为生活费用来源），在法律上行得通吗？我妈应该需要哪些手续才能处置这套房产？

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