邻居手里持有的公房房屋租赁合同是2000年4月1日签发的，租期为2000年4月1日至2000年12月31日，承租人的名字是划了别人的名字改了他的名字，改的地方没有加盖公章。我在房管局里没有查到底档，只查到2007年的底档。底档的租赁合同只有他一个人的名字，经办人是空白，出租方没有盖公章。请问：（1）2000年的租赁合同是否是废止或者无效的合同？（因为有涂改和到期的问题）用此证件2009年签了一份拆迁协议。（2）请问此份拆迁协议有法律效力吗？2006年公证处已经把这间房子公证给我家，属于私产，2007年租赁书底档的租赁合同只有他一个人的名字，经办人是空白，出租方没有盖公章。（3）2007年的租赁书是否有效？（是私产。没公章和经办人）他为什么不用2007年的合同书签拆迁补偿协议，手里是否有2007年的合同都是个问题。

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