2012年2月份签的房屋买卖合同，合同约定当年10月份办理过户，在交付部分房款的同时，卖方同时同意买方住进所卖房子里，直到十月份办理过户，因为买房者不是上海本地户口，房产交易中心不给办理过户，原因是国家六月份出台新政策，不允许外地户口在上海买房，买方找各种理由说能过户一直拖延至今也没过户，请问，如果诉至法院，这个房子就能过户吗？现在房主想收回房子不卖了，可以吗？谢谢

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