我已离婚13年，有离婚证。我们私下签署的离婚财产协议。离婚财产协议中明确：单位分给我的房改房（房产证上只有我的名字）全权归我所有，我付给前夫11万。当时双方签名，按了手印但没去办公证。从此两人再没联系。我父亲一直住在那房。现在，我要卖我的房改房，请问这份离婚协议书在办理卖房手续时是否有效，还有必要去公证吗？如果需要公证，前夫不愿出面怎么办？期待您的答复。谢谢！

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