你好！我是租客，我和房东签订租房合同1年，租金已经支付，但2个月后，房东提出让我搬走，因为她要卖房。合同中有对违约金的规定，违约方应提前30天通知对方。现在，我提出请她支付搬家费、房屋中介费。她不同意。她说：“我提前30天通知你了，你不搬走，是你违约”。现在，我的母亲遭遇车祸，五处骨折，脑部大面积出血，肢体瘫痪了，人还在医院住着，我们没有时间找房、搬家啊。我的问题是：1、我一定要在房东通知我后的30天内必须搬家，如果不搬是我将面临什么？她威胁我：“你想打官司吗？”她说你30天内搬家，我支付给你违约金，30天后搬家，我不支付给你违约金，是这样的吗？2、违约金应该时候时候支付给我？3、她提出让我搬走，是不是应该有她的书面文字通知书，她电话通知我算数吗？如果当我搬家了，她又不承认她违约了，我该怎么办啊？

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