如题：1995年阎某因手头紧暂时不能买房，随后将住房指标私人转让给李某并两人签了份书面约定，后来2012年阎某得知李某住房一直没缴费，然而使用的仍然是阎某的名字，请问律师，这个问题应该如何解决，目前阎某已个人名义提出了退房，如李某仍然未去缴费，这个责任应该由谁来出？谢谢

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