我于10年5月购房，并于5月底交房按照合同，“出卖人应当在商品房交付使用后360日内，将办理权属登记需由出卖人提供的资料报产权登记机关备案。如因出卖人的责任，买受人不能在规定期限内取得房地产权属证书的，双方按照下列条款处理：买房人不退房，出卖人按已付房款的0.1%向买受人支付违约金。” 现在房子已经交房2年了，房产证于8月分才下来。开发商违约准备赔偿违约金，可贴出公告说贷款房没有，因为贷款房在2010年房屋预告登记证下来了，请问这种情况，不是以房照下了日子算起吗

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