住房是有农村土地使用证，原先是一层，后来多加上一层半，现想由父亲的名字过户到儿子，但土地测绘时住房实际面积会超土地使用证上的面积，听说超3平方米就不能过户拿房产证，请问这个超3平方米是指整座房子的面积还是指一层的面积？

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