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06年的年底我们小区统一更换二次供水的管道，由于物业在楼顶的施工不当造成我家房屋（私产）漏水。事后多次找物业解决都以各种理由推辞，事情一直拖到现在，漏过雨的地方已经开始反黄掉墙皮。今年的5月我又再次找到物业解决，他们说私产不属于管辖范围，说只有2种解决办法，1是给我们白灰自己弄，2是找自来水公司。当初他们一直没说找自来水公司，都这么长时间了人家还管吗？我现在就想问问，这种情况到底该找谁解决，如何解决，在一个就是时间拖的这么长好解决吗？（当时漏雨已拍下照片留底） 希望尽早解决，盼答复！谢谢。

争议解决 2008-07-04 11:54 人浏览
共4位律师解答
  • 现在还没有超过诉讼时效，你有照片及数次交涉的记录，应为有利的证据。施工单位为物业公司，故侵权人为物业公司，其行为发生与你的损害结果有因果关系。
    潘晓枫律师

    潘晓枫律师

    2008-07-04 11:54
  • 小区物业公司有负责维修的义务。
    赵红文律师

    赵红文律师

    2008-07-02 12:29
  • 应找导致漏水的物体的所有人解决此事，如果是共用部分则维修费用由商品房住宅维修基金支付，但需经业主委员会研究后决定。
    诸长泉律师

    诸长泉律师

    2008-07-01 21:18
  • 1、你应找在楼顶的实际施工人承担损害维修和赔偿责任 2、如果你家是顶层，楼顶应属于小区房屋共用面积的一部分，应由小区物业公司负责维修，维修资金从商品住宅维修基金里出。 3、根据你反映的情况，房屋漏水已经将近两年，如无法与物业取得一致意见，建议尽快起诉，避免超出诉讼时效。
    张雨波律师

    张雨波律师

    2008-07-01 18:06
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