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买的商品房开发商延期3年，现在没有验收就通知业主领钥匙，而且没有任何赔偿，但是之前有些业主领钥匙的都给赔付了8个月的违约金，而且开发商通知领钥匙只限每周五上午，10户，但是从2013.9.13日起，去领钥匙就什么赔付都没有了，理由是开发商破产无力支付违约金，对于开发商这种无耻的行为我们准备换门，不领钥匙装修，但不知有什么后果，还请高人指点？

行政诉讼 2018-07-06 14:27 人浏览

共5位律师解答

可以起诉对方的，

乔方律师认证

2013-09-18 09:54

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开发商交楼缺验收证以及延期交楼均属于开发商的违约行为

法律快车咨询顾问

2018-07-06 14:27

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违约金可以由当事人约定，当事人未约定的按照法律规定。1、法定违约金由法律直接规定的违约金为法定违约金。法定违约金是在一些法规(如《工矿产品购销合同条例》、《农副产品购销合同条例》等)中，明文规定的违约金比例。合同对违约金作了原则性规定，且有关条例规定了违约金比例，适用法定违约金。在此情况下，由于合同的内容、违约的性质、程度的不同，确定违约金的方法与数额也有所不同。2、约定违约金违约金是由当事人约定的，为约定违约金。约定违约金是一种合同关系，称违约金合同。这种合同属从合同。主合同无效，违约金合同无效。违约金合同是诺成合同，与定金合同不同，不以预先给付为成立要件。约定违约金又是一种附条件合同，通常，违约行为发生，违约金合同生效;违约行为不发生，违约金合同不生效。违约的种类繁多，违约金合同则有概括性和具体性之分。概括性违约金合同，指当事人对违约行为不做具体区分，概括约定凡违约即支付违约金。具体性违约金合同，指当事人针对不同的违约行为所约定的违约金，如约定根本违约违约金、债务不履行违约金、债务部分履行违约金、债务迟延履行违约金。以上就是解除装修合同违约金回答。

平台法律顾问团队官方

2018-07-06 14:26

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装修合同国家法律法规规定装修延期付款违约金一般是按照超出十日结付工程款,每延期一天,按照工程款总额的0.5%支付违约金。　　一、一般要按照合同约定办理，如果一方违约，可以要求承担违约责任，协商不成，起诉解决。　　二、一般双方在签订合同时，都会对合同的相关条款，以及违约以后，对违约金的约定，如果有一方违约的，应当支付其违约金。

平台特邀律师推荐

2018-07-06 14:25

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可以起诉对方的，

【追问】早已今法律总裁了，但是迟迟没有结果，实在是等不上了

法律快车律师团队律师

2013-09-14 15:33