您好！请问我们单位集资建房，经过四年的建造房子终于盖好了，我们的房款也已全部交清，在准备发钥匙之时物业又提出来要交4%的契税和2%的维修基金，这样的要求合理吗？因为这是单位的集资房和商品房应该是有区别的。
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