我在台山办理购买一套二手楼，该房证是99年市政府发放的《房地产权证》土地权属来源是：台国用（99）字节XXX号，房屋所有权性质是：私有，土地权属性质是：国有。 房产局已审批允许二手楼过户，并已完成相关税费。但办理《土地使用权证》时需要原房产《土地使用权证》由于该房的土地使用权证属事业单位所有，未划分给个人，因此现办理不到新的个人《土地使用权证》，请问还有何办法可办到《土地使用权证》，若最终办理不到《土地使用权证》，而只有《房屋所有权证》，请问，这样的房该不该买。

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