与人合伙集资以对方的名义在对方户籍所在地的集体土地上建房，本人不是当地户口，房子已建好几年了，房屋是那种没有证件的小产权房子性质，合同当初已把建好的房屋作了分配，具体哪一层是他的，哪一层是我的都有详细说明，问题是对方现在反悔，这个建房合同有效不，我如何最大程度维护我的权益，我手上有建房合同，合同上面有对方夫妻，儿子签名，还有一份对方书写的.我应该承担且实际已投入的建房资金的收条

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