由于特殊原因，卖方夫妻都不能亲自过户，可以委托第三方办理过户手续吗？妻子在外国办理委托公证，丈夫在国内办理委托公证，第三方（代理人）是同一个人可以吗？如果可以，对委托方有什么要求？委托需要经过哪些程序？谢谢各位了

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