房屋租赁日期2013-3-12至2014-3-11，租金2000/月,押一付三，支付日期：3月12日、6月20日、9月20日、12月20日。8月28日房客打电话通知我9月底要回老家，房屋不租了，让我找别的房客来租。合同中约定“租赁期内，甲方需提前收回房屋的，或乙方需提前退租的，应提前_30__ 日通知对方，并按月租金的__10_ %向对方支付违约金；甲方还应退还相应的租金。” 问题：1、我可以要求对方支付违约金吗？ 2、如果房客不支付违约金，我该怎么办？（快过节了，不想给自己添堵） 谢谢！！

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