我于今年四月十日与一公司签订三年租房合同，房租半年付，房客租了半年现在不想租了，但还没有找到新的房子，只想交三个月的房租，等找到房子，想让我们退多余的房租给他，请问，我该不该退多余的房租给他？对方同意支付合同规定的违约金。

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