某厂住宅小区需拆迁重建，原住面积５０平方米（房改房），厂方拟回迁面积按户主职务（含退休者）分为７０、９０、１０５平方米。回迁面积比原住面积多出部分交９００元／平方米。厂方对拆迁工程并无拨款投入，是利用市政府优惠政策及小区内多余的空地（国有土地）来与开发商达成协议的。本人原是该厂的职工（工程师），现住该厂小区内（该厂的房改房），因已调离该厂，现拆迁方案里被该厂分配到７０平方米这一档（按规则就为９０平方米），请问曾律师：该厂的做法是否合法？其做法是否有效？如何维护我的合法权益？

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