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银行第一抵押权抵押登记195万，第二抵押权登记在后100万，法院执行到最后银行申请要求包括所有费用受偿260万超出抵押权登记的200万，超出部份有没优先受偿权!

抵押担保 2016-02-25 11:28 人浏览

共8位律师解答

你好，超出部分属于普通债权，不享有优先受偿权。欢迎联系，详细咨询，优惠代理。

唐舒婓律师

2013-09-29 11:50
银行贷款一定要抵押和担保吗？
银行为了降低贷款风险是要求有担保人和抵押物的。一般来说，没有明确规定说贷款人必须提供担保，之所以需要提供担保，是因为银行怕贷款人资质不好，存在风险。如果贷款人资质较好，就没有必要提供担保。贷款人也可以提供必要的抵押物，可以用房产、汽车，在有抵押物的情况下，申请贷款会容易些。

平台法律顾问团队官方

2016-02-25 11:28

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《担保法》第三十四条有明确规定：“抵押人和抵押权人应以书面形式订立抵押合同。”这样也就从法律上明确了抵押合同必须以书面形式订立。
以书面形式订立抵押合同，是抵押合同成立的法律要件，但并不是所有的抵押合同仅凭书面订立既可生效，有的还需要依法登记，对于哪些财产应依法登记，《担保法》第四十二条有明确规定：
①以地上定着物的土地使用权抵押的，为核发土地使用证书的土地管理部门；
②以城市房地产或者乡（镇）、村企业的厂房等建筑物抵押的，为县级以上地方政府规定的部门；
③以林木抵押的，为县级以上林木主管部门；
④以航空器、船舶、车辆抵押的，为运输工具的登记部门；
⑤以企业的设备和其他动产抵押的，为企业所在地的工商行政管理部门。

法律快车咨询顾问

2015-07-15 10:37

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抵押分以登记为生效要件（即只有登记了，抵押权才设立）和以登记为对抗要件（即使不登记，抵押权也照样设立，但只能对抵押双方有效，不能对抗善意的第三人）。
1、以登记为生效要件的为：建筑物和其他土地附着物；建设用地使用权；以招标、拍卖、公开协商等方式取得的荒地等土地承包经营权；正在建造的建筑物进行抵押的，抵押权自登记时设立。
2、以登记为对抗要件的为：生产设备、原材料、半成品、产品；交通运输工具；正在建造的船舶、航空器进行抵押的，未经登记不得对抗善意第三人。

平台特邀律师推荐

2014-01-28 01:48

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超出部分无优先受偿。

周燕律师

2013-09-29 10:30
你好，超出部分作为普通债权，没有优先受偿的权利，具体可以来电咨询。

张赵泳律师

2013-09-29 10:19
你好，超出部分无优先受偿。

孙祥环律师

2013-09-28 18:25
您好!这个是需要结合实际的情况而定!

李建成律师

2013-09-28 13:33