农村买、卖双方生成房屋买卖协议！ 当地政府已将房屋所在处划为规划地，但未知何时实行。 卖方房主过世由妻子及儿子履行协议，买房款已付清！且房屋不过户给乙方这样的协议受法律保护吗？ 协议由当事人及乙方签字还需要见证人签字吗？

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