您好！ 我的情况是这样的：2009年3月份在中山市购买了一套二手房，当时是通过中介公司达成交易的。三方在合同中约定了2009年12月31日前，原业主应迁走户口（并扣压了一些钱作为迁走户口的保证金）。原业主在同一个市区内还有另外一套的旧房子（以前他们的户口是从旧房子迁到我现买的这房子里），现原业主以新住地的房产证没下来为由，要他们迁回旧房子，又说什么要交双重的管理费且因又要迁回去，人家不接收等等理由，拖着不迁。 请问：1、原业主这样的行为算不算违约？我能否退房？或者通过法律收取违约金？如果可以，我需要收集那些材料？ 2、有没有这样的政策：原已在旧房子迁走的户口，因把新房子卖了，就不能再迁回去了？谢谢！

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