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我的房子按合同是8月31号交钥匙的可是在我验房时发现墙壁有多处空洞且卫生间漏水管子破洞推拉门关不严等等问题当时我没收钥匙让物业维修到今天10月8号维修好了通知我去领钥匙时物业要我从9月1号交物业费他们说存在房子主体结构以外的问题是质量瑕疵有出卖人按《质量保证书》解决买受人以此为由拒不接受的视为出卖人已交付请问他们这样做合理吗

其他 2016-10-29 02:37 人浏览

共7位律师解答

可以申请鉴定，若存在重大瑕疵，可起诉对方违约，承担赔偿责任。

法律快车律师团队律师

2013-10-09 11:55
你好，可以作房屋质量鉴定。

刘青芳律师认证

2013-10-09 06:47

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如果房屋漏水属于房屋质量问题，应该由开发商承担责任。如果物业管理公司已经进行了告知、维修的业务，且本身也不属于质量问题，那么物业公司就依法履行了自己的管理义务，需要做的是积极协助和协调与相邻业主的关系，其不承担法律责任。根据《物业管理条例》的规定，物业管理单位的管理范围是大厦和小区的公共区域和共用设施设备，不包含业主私人所有的设施。房屋维修责任，“室内部分，由业主负责维修”，房屋损失属于上层业主不当行为所致，应由上层业主负责维修。

房产纠纷律师团队推荐

2016-10-29 02:37

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房屋漏水赔偿是没有统一的标准的。房屋漏水造成损失的，应该由责任方负责赔偿。具体的赔偿内容主要有：1、修复漏水所需要的修理费用。2、因漏水而造成的其它财产的损失。对于财产损失金额，可以由双方协商确定，如果协商不成的，也可以通过委托第三方评估机构进行估价的方式来确定。希望我的回答对您有所帮助！

法律快车咨询顾问

2016-02-16 01:39

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房屋卫生间漏水当然是找物业维修。
法律依据：国务院《物业管理条例》第二条，本条例所称物业管理，是指业主通过选聘物业服务企业，由业主和物业服务企业按照物业服务合同约定，对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护物业管理区域内的环境卫生和相关秩序的活动。

平台法律顾问团队官方

2014-04-19 14:56

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你好。做法不合理，可以要求开发商承担维修义务的。

梁静飞律师

2013-10-10 16:03
你好：起诉解决

赵波律师

2013-10-09 20:32