5人共有房屋，其中共有人A去逝，A的遗孀和其它BCD三位共有人与另一共有人E签了买卖协议，把房屋卖给E。但没有办理过户手续。而A的子女并不知情，请问这个协议是不是侵犯了A子女的权益，这个协议是有效合同吗？象这种没过户的房屋，应该按照物权法还是合同法判别？谢谢

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