我与卖主签订房屋交易合同，我当时看到的土地证上用途一栏标明是“商住”，才决定购买的。现在新证上变更为‘住宅”（但是过户前后，房产证的性质是一致的，写都是“住宅”），我已支付了2/3的房款。我认为被欺骗了，我想终止交易，卖主强调用途变更，是土地局根据国家有关规定所为，并不存在欺骗。我想通过法律途径进行维权，官司能否胜诉？不尽

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