房产证原有一家三口名字，后因父亲去世，母亲和女儿委托正规的房产中介公司卖房并与买家签订正式房屋买卖合同，后来买家觉得此合同是无效的,那么签订的此份合同到底是否有效？父亲生前未写遗嘱和委托书,母女也去了当地公证处办理公证手续.

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