律师您好：我现在看中一个房子，想通过商贷买房，因为我有9次信用卡逾期记录，金额500以下时间1月以下，担心交了首付后贷款批不了；但是售楼处人员说根据他们经验没有问题；我想问下，万一到时贷款不下来，按照法律规定可否退首付？我得交多少违约金，签订合同应该注意什么啊？

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